こんにちは！北の熱い講師オッケーです！
昨日の記事で「札幌駅新幹線駅関連」を掲載しましたが、☟
現札幌駅前のビル開発も、難題を抱えています。
北4西3街区再開発
札幌市は12月25日、JR札幌駅南口の札幌西武跡地を含む中央区の北4西3街区再開発について、事業費を1858億6200万円とする計画変更を認可しました。
事業主体となる再開発組合設立直後の今年2月の時点では1666億9100万円を見込んでいたが、資材価格や人件費の上昇で191億7100万円（12％）増額となっています。
増額分は事業者負担や国の補助金
増額分は事業者負担や国の補助金でまかなうとのこと。
変更された計画では、事業費のうち工事費が約1352億円から202億円増の1554億円となり、全体を押し上げた形です。
2月の時点では、収入は組合に参加する企業の負担金などが1232億円、国の補助金を計108億円としていましたが、今回の変更で企業の負担金を183億円増の1415億円、国の補助金は計29億円増の計137億円を見込んでいるとのこと。
札幌市が負担する補助金額は138億円で変わらないようです。
33階160Ⅿの高さ
事業計画の変更では、当初32階としていた階数を33階とし、建物の高さ165メートルから160メートルに下げる計画となっています。
注目の商業施設はどう計画？
再開発ビルは低層階を商業施設、中層階以上をオフィスとする複合ビル計画です。
ヨドバシホールディングス（東京）など地権者らが昨年2024年1月に再開発組合を設立し、8月に既存建物の解体工事に着手しています。
2025年3月の新築工事着工と、28年7月の完成を目指している計画です。
何度も言っていますが、札幌の「玄関口」となるビルです。
個人的見解ではありますが、、、
ビルに入って、いきなり、「ヨドバシカメラ・携帯電話会社ブース」は勘弁してほしい、、、
商業施設のリーシングは、進行中だと思います。
地下鉄連絡となる地下1階2階、表玄関となる1階の3フロアのリーシングは、来札者（観光者）に「北海道・札幌」を感じさせる店舗配置を期待したいと思います。
今日を大切に明るく元気に行きましょう！
お仕事の方、お疲れ様です！
いってらっしゃい！
